Сегодня нестабильность курса доллара США по отношению к украинской гривне все более приводит к кризису. Этот кризис затрагивает все сферы жизни простых украинцев. В первую очередь, это имеет отношение к рынку недвижимости и автомобильному рынку.
Украина и ее рынок недвижимости переживают не лучшие времена. Сейчас на рынке недвижимости, то арендодатели недвижимого имущества не хотят идти на риск, в связи с часто изменяющегося курса гривны и готовятся повышать стоимость арендной платы. Постепенно рынок недвижимого имущества выходит на оплату аренды в долларах США.
Так, особо напряженная ситуация складывается в регионах. Как только в Одессе обозначился незначительный рост курса валюты, арендодатели начали указывать стоимость аренды в долларах. А когда получали плату за жилье в гривнах, отмечали, что оставляют за собой право повысить ее стоимость.
Активнее всех на нестабильность валюты отозвался рынок недвижимости Львова. Риелторы здесь сообщают, что многие хозяева перезаключили договора со своими арендаторами, изменив в них графу платы с гривен на доллары. Теперь всем, кто оплачивает аренду в гривнах, необходимо рассчитывать стоимость по курсу Национального банка Украины на день оплаты.
Однако если курс доллара продолжит расти и далее, то рынок недвижимости Киева также обернется ростом ставок. Однако произойти это может, по прогнозам экспертов, не раньше второй половины февраля. А вот коммерческий сегмент столичной жилой недвижимости уже сейчас отражает колебания доллара.
Что касается конкретных цифр, то риелторы приводят следующие данные. Однокомнатные квартиры сегодня невозможно найти меньше, чем за 4 – 4,5 тыс. грн, что в договорах прописывается как 150 – 170 долларов. Двухкомнатные квартиры предлагают за 6 – 8 тыс. грн, что составляет 220-300 долларов, соответственно. Арендатор также оплачивает все коммунальные платежи.
Сегодня в Украине существует только один критерий выбора арендной недвижимости: изучить рынок и, если найдется жилье дешевле или хотя бы не дороже, то однозначно нужно переезжать.
Что касается автомобильного рынка, то скачок курса доллара в начале 2017 года привел к тому, что цены на автомобили в январе повышались два раза. Цена новых авто несколько раз изменялась примерно на 5-10% на фоне девальвации гривны. Связано это с тем, что многие авто зависимы от валютного курса в связи с их иностранным происхождением.
Однако существует благоприятный прогноз, обещающий, что стоимость автомобилей может спуститься вниз, ориентировочно, после февраля, когда гривна укрепится.