Затянувшийся кризис на рынке недвижимости, по мнению экспертов, подходит к концу. С начала весны наблюдается некоторая стабилизация стоимости жилья. Например, цена квадратного метра в апартаментах в Минске с 1345 долларов США в начале декабря 2015 года к пятнадцатому мая 2016 года упала до 1170, что составляет около тринадцати процентов или более двух с половиной процентов в месяц. А уже с середины мая цена на вторичное жилье не только перестала падать, но даже начала немного расти и на сегодняшний день составляет около 1180 американских долларов.
Стоимость новостроек изменялась несколько иначе. За тот же период цена квадратного метра опустилась с 1285 до 1140 долларов, или немногим более одиннадцати процентов по состоянию на пятнадцатое мая 2016 года. После этого уровень цен до настоящего практически не менялся, если не учитывать незначительные естественные колебания в пределах погрешности. Количество предложений на рынке также полностью стабилизировалось. Если в начале года можно было видеть уменьшение числа предлагаемых квартир, то вот уже в течение двух месяцев число продаваемых апартаментов держится на одном уровне и даже слегка увеличивается. Например, количество сделок в июне примерно на один процент больше, чем в мае. Второй квартал этого года стал самым успешным в плане количества успешных сделок в Минске за последние десять лет. А по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число проданных квартир увеличилось приблизительно на тридцать семь процентов.
В рейтинге дороговизны, составленном на основании стоимости жилья, указываемой при заключении сделок, в марте 2014 года на втором после Минска месте был Витебск. А уже через два года он опустился на четырнадцатое место. Тем не менее, весной этого года Витебск уверенно вышел на первое место по увеличению количества заключенных сделок – число проданных квартир превысило число за аналогичный период прошлого года более чем на семьдесят процентов. Средняя цена квартиры в июле 2015 года составляла 925 долларов США и к началу июля 2016 года опустилась до 590 американских долларов, то есть почти на тридцать семь процентов. Только за первый квартал 2016 года снижение составило целых пятнадцать процентов. Основываясь на анализе данных, размещенных на сайте http://novostroyki.flatfy.by/новостройки-витебска, можно сделать вывод, что в настоящее время средняя стоимость немного поднялась и составляет 598 долларов. Что интересно – цена квадратного метра однокомнатной квартиры всего на один доллар выше, чем трехкомнатной, и на девять долларов превышает стоимость двухкомнатного жилья.