Если спросить у потребителя, который занимался продажей своего недвижимого имущества о том, какой именно этап показался ему наиболее сложным, скорее всего, он ответит, что это было принятие решение относительно стоимости. Казалось бы, что может быть проще, чем изучить рынок на понравившемся сайте, проштудировать предложения, которые будут похожи на ваши? А затем посчитать среднее значение.
Данный процесс действительно никто не назовет сложным. Дело в том, что на сайтах выкладывают свои предложения множество пользователей. Каждый из них имеет свои представления относительно того, как правильно формировать стоимость своего недвижимого имущества. Следовательно, некоторые ценовые категории окажутся слишком завышенными. Естественно, это повлияет и на вашу стоимость, из-за чего покупатели откажутся от покупки вашей квартиры, поскольку посчитают, что вы слишком много за нее хотите получить. Другой случай – продавец планируете срочно продать свой товар. Поэтому он умышленно уменьшает ценовую категорию. В результате, после подсчетов, вы быстро найдете покупателя, но можете даже не догадаться, почему это произошло. Становится очень обидно, если стоимость, которую вы назначается, оказывается на несколько процентов ниже рыночной.
Поэтому продажа недвижимости в Печерском районе, равно как и по всему Киеву, должна сопровождаться наймом оценщиков. Тогда вы решите множество своих проблем, которые обычно возникают при самостоятельном формировании ценовых категорий. Во-первых, вы не назначите слишком высокую, либо очень низкую цену. Соответственно, количество покупателей и потенциальных клиентов, заинтересованных вашим предложением, будет нормальным. Но при этом вы не будете волноваться за то, что могли бы потребовать и больше.
Во-вторых, это исключает появление проблем на психологическом уровне. Любой собственник неизменно мучается вопросом о том, не продешевил ли он? Не потеряет ли он определенную денежную сумму?
Таким образом, если вы решите самостоятельно назначать цену, тогда рекомендуется не рассматривать в своих расчетах самые дорогие, равно как и самые дешевые варианты. Тогда стоимость будет максимально приближена к точной отметке.
Если же вы сомневаетесь в том, что сможете сами правильно все подсчитать, то обратитесь в оценочную компанию. За символическую сумму вы получите точные данные.