На первый взгляд оформить разрешение на строительные работы в Украине достаточно просто. Всего лишь необходимо собрать некоторые обязательные документы, написать заявление и подать его в государственное архитектурно-строительную инспекцию (ГАСИ), которая на протяжении 10 дней с момента получения заявления обязана принять соответствующее решение. При этом следует учесть, что в тех случаях, когда застройка выполняется одним заказчиком, то дополнительных документов, разрешающих проводить работы или спиливать деревья, уже не потребуется.
Но на самом деле с вводом нового закона про застройку территорий, получить в итоге заветное разрешение будет совсем непросто. Но обо всем по порядку.
Пакет документов
Чтобы подать заявление в ГАСИ, нужно приготовить пакет документов, куда входит:
- проектный план;
- документация на право собственности;
- копия строительной лицензии;
- разрешение МЧС (ранее требовалось оформить декларацию для пожарников);
- копии приказов, из которых можно познакомиться с лицами, утвержденными для несения ответственности за осуществляемую строительную деятельность, а также технический и авторский контроль.
Как уже говорилось, инспекторам ГАСИ после получения документации и заявления дают 10 дней для того, чтобы принять положительное или отрицательное решение. В последнем случае заявителю должны быть предоставлены обоснования отказа. Обычно причиной отказов служит неполный пакет документов или несоответствие заполнения букве закона. Именно по этой причине наиболее разумным будет перепоручить прохождение этой процедуры юрфирмам, которые специализируются на решении подобных вопросов.
Особенности использования разрешения
Также следует знать, в тех редких случаях, когда ГАСИ не вынесла в 10-дневный срок положительного или отрицательного решения, то принято считать, что прошение было удовлетворено! Кроме того, нужно учитывать, что при смене владельца земельного участка разрешение должно быть переоформлено в том отделении ГАСИ, которое его выдавало. Такую же процедуру нужно проводить и при смене лиц, которые несут ответственность за технический и авторский контроль.
После получения разрешения на строительство, подавший прошение заявитель обязан самостоятельно известить о старте работ по застройке территории органы местного самоуправления, МЧС и прочих. Получив такую информацию, органы местной власти обязаны поделиться ней с жителями при помощи средств массовой информации. Только после этого можно приступать к непосредственному началу строительных работ.